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长影集团的影子地产

时间:2019-08-16 19:34:06 来源:互联网 阅读:0次

  曾创造出让几代人记忆犹新的影像作品的长影集团有限公司(以下简称“长影集团”)近风波不断。 这次风波源于长影集团位于海南省海口市的一个巨型项目。8月6日,长影集团在海口召开了“环球100”电影主题公园设计汇报会:一个占地7000亩、总投资高达4 6亿元、被誉为电影主题公园的庞大项目就此浮出水面。 然而,举杯同贺之时,质疑声却纷至沓来。有媒体质疑,“在近年中国土地的高额溢价下,长影集团的运作却越来越偏向于一家地产开发商……”一向以言辞犀利著称的央视名嘴崔永元更是通过微博,称要“揭开长影黑幕”,怒斥其“已经变成 裸的房地产开发商,却还享受国家的文化扶持”。 这一解读迅速在市场中发酵,“长影集团变身开发商、借助电影主题公园圈地说”一时甚嚣尘上,口诛笔伐连连。 面对外界的质疑, 省广电局副局长、长影集团有限公司党委书记赵国光在8月28日接受本报采访时指出,“涉足地产是要解决长影集团的生存发展问题”。此前,长影集团董事长刘丽娟在接受相关媒体采访时也称,“发展电影产业主要是为了反哺电影主业,《铜雀台》就是一个代表,拍电影必须有钱。” 长影集团涉足地产已有经年。本报经过调查了解,自1992年起,长影集团的影视主业已现压力,地产苗头亦在显现。此后,长影集团的地产业务越发风生水起。 在中国电影业惨淡的光景中,地产有如一条输血大通道,不仅救赎了长影集团岌岌可危的电影主业,使长影集团在一个二线城市能够生存下来并保留住“长影”这一品牌;其也凭此坐拥了20亿元资产,令其他电影集团艳羡不已,且也望尘莫及。 地产之于长影集团,一直如影子般相随,共生共荣。 变身开发商? 据悉,“环球100”电影主题公园不仅要建设多个大型主题公园、节庆会址以及主题酒店,还要打造多个影视基地。一期规划就将占地 600亩,计划2014年年底试营业;二期和三期将陆续于2015年和2016年完成。 这一庞大的投资项目甫一亮相,就受到了媒体热烈的追踪与质疑,在地产跑马圈地的背景下,“长影集团海口项目涉嫌圈地”一说开始广泛传播,崔永元更怒斥其“已经变成 裸的房地产开发商”。 而本报在梳理其资产时也发现,长影集团的资产自1998年后便发生了过山车般的变化,总资产从1997年的2亿元上升到了2011年的20亿元,窜升了10倍。这其中,地产若隐若现。 据《新金融》披露,长影集团早在1998年就卖出了块地皮,200 年又转让老厂区21公顷土地。其位于长春市地段的土地陆续被出售。 “厂里成立了房地产开发公司,其主要经营方式就是出让厂里的地皮,先后把厂里几处地理位置较好的职工宿舍楼都卖了出去。”接受《新金融》采访的长影集团的一位老员工回忆。 “1997年,赵国光、刘丽娟调入长影做负责人,1998年一家简称为‘长春国信’的房地产公司成立,资金只有127万元,但他们却拿下了长影几乎所有的房地产开发项目。”崔永元在微博揭黒中称。 据本报了解,因时任长影集团的副厂长刘丽娟与长春国信相熟,处在困境中的长影集团决定与其合作,开发房地产。合作之初,双方进行了约定:长影集团提供开发用地,国信集团负责项目开发实施,双方按实现利润4(长影集团)∶6(国信集团)的比例共同获益。 200 年,坐落于原长影二宿舍的双方合作的项目“隆礼嘉园”一问世就取得了巨大成功,实现销售收入106 7万元,净利润4709万元。在这次合作中,长影集团不仅获得了土地出让金,还从中分得项目利润188 .6万元。 通过与长春国信合作的收入,外加一部分,2005年,长影集团在长春建造了占地面积540亩、投资10亿元左右的影视乐园长影世纪城。7年来,长影世纪城收益尚好,除了门票收入外,其周边的地产项目亦帮衬不少,也反哺了长影集团的电影主业。 2010年4月,长影集团董事长刘丽娟更出现在了长春净月樱花地块的拍卖仪式上。其辖下的长春永辉房地产公司与长春市龙创房地产开发有限公司轮番举牌争夺该地块,后者以7亿元代价拿下,创下当时长春新“地王”。 这些年来,地产一直伴随长影集团左右。 “1990年中国有5大电影制片厂,但现在中国只有 家,已经消失了2家,长影集团在一个二线城市能够在电影行业中保存下来,已经非常难得。且国家电影总局也是扶持电影公司从事其他产业的。”国内某大型电影公司副总经理表示。 中国传媒大学影视艺术学院教授赵宁宇曾在两年前的金鸡百花电影节上发表过一份名为《中国电影的现实之路》的演讲,其中提到“中国电影仅仅是个‘举步维艰的小企业’……电影国企的再次腾飞,全部建立在出卖厂区土地的基础上。中影把北京北三环老北影的地卖掉了,长影把长春红旗街老长影的地卖掉了。”

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