当前位置:网站首页 >> 法律

多地9月楼市量价齐升专家称货币供应量增加

时间:2019-09-17 14:13:56 来源:互联网 阅读:0次

多地9月楼市量价齐升 专家称货币供应量增加所致

中国某研究院发布的《2013年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,9月全国百城(新建)住宅平均价格为10554元/平,环比8月上涨1.07%,自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。

同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松与通胀预期,是楼市量价齐升根本的因素。而经历了上半年以及“金九”的房价飙涨后,调控目标基本落空。

“金九”楼市再现量价齐升

上述报告还显示:9月共有90个城市住宅价格同比上涨,其中北京、深圳、广州、郑州、汕头等8个城市新建住宅价格指数更是同比涨幅均超过了20%。

无疑,住房价格的实际上涨幅度比统计还要高。在一些核心大城市,为了规避“政府指导价”而使楼盘获得预售证,部分开发商采用“双合同”售楼。据记者了解,北京8月底开盘的天宫院某刚需项目开盘,就把住宅合同分为毛坯房与装修两份合同,其中装修部分价格高达4500元/平。

与此同时,9月多地成交量亦创下新高。来自北京市住建委的统计显示,9月北京新房市场成交量达到13279套,环比8月大幅上涨58.4%,创下4年来“金九”时期成交量的值。二手住宅方面,9月共实现签约12854套,环比8月微涨了15.5%,同比去年9月则几乎持平。

上海、广州等城市的成交纪录亦被刷新。受自贸区等影响,上海9月新建商品住宅成交面积在140万平方米左右,乃今年以来成交量第二高的月份;广州9月成交新房约7000套,环比上涨约12%。此外,郑州、汕头、南京等二线城市楼市也呈火热态势。

而“十一”长假期间,除贵阳等供应量充足的个别城市外,各地楼市亦延续了9月火爆势头

。国庆假前6天,北京新建住宅签约套数为783套,同比增长79%,创下近5年同期签约增幅的新高点;广州外围多个刚需大盘几百套新房,更是开卖即出现“日光”。

专家称货币供应量增加所致

张宏伟认为,货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松与通胀预期,是楼市量价齐升根本的因素。央行数据显示,2013年1—8月份中国国内M2同比增速为13.7%,高于政府工作报告中提及的广义货币增长13%的目标。

中原地产华北区董事总经理李文杰亦表示,影响楼市的因素就是信贷规模和利率,历经6月底的“钱荒”后,8月社会融资总额1.57万亿,环比和同比分别增长91%和26%,等于3季度又继续了一轮信贷刺激。

而在此背景下,楼市调控的目标亦几乎泡汤。今年年初,不少直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标。以北京为例,其公布的调控目标为:“保持房屋交易量的稳定,交易价格的稳定。”而从国家统计局数据来看,今年1—8月份北京房价始终领涨。

事实上,为了实现控制房价上涨幅度,各地亦实施了多项措施。一线城市除了提高二套房贷与公积金贷款首付、利率及加强商品房预售款监管等收紧商品房预售条件外,还实施了“预售证管制”、“溢价管制”等措施,但目前看来这些行政手段影响甚微。

房价涨幅“超标”已然成事实。房地产专家谢逸枫认为,若无后续调控政策跟进,房价会延续上涨到2014年。在中央经济稳增长与调控“稳”的基调及城镇化影响下,楼市或将爆发新一轮房价上涨高潮,加大后市调控房价难度。

广州市房协专家委员彭澎则指出,房价调控的关键还是在于长效机制的出台,一方面出台合理的房产税,而非重庆、上海的方式。其次是大力建设保障房,努力拓展覆盖面,加大土地出让金对建设保障房的比重,抑制政府对土地收益的追求。

孩子上火怎么办
小孩发烧如何退烧快
热淋清颗粒主要成分
热淋清颗粒效果怎样

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 广州中研白癜风医院乘车路线 昆明复美白癜风医院乘车路线 阳江小儿神经内科医院哪家好 定西妇科医院 阳江手外科医院哪家好 阳江眼眶及肿瘤医院哪家好 阳江中医皮肤科医院哪家好 阳江医学影像科医院哪家好 阳江综合科医院哪家好 阳江结核病科医院哪家好 阳江疼痛科医院哪家好 上海妇科医院 武汉妇科医院 清远口腔特诊科医院哪家好 清远五官科医院哪家好 老年病科医院 清远体检科医院哪家好 清远耳鼻喉医院哪家好 小儿心内科医院 东莞医疗美容医院哪家好 东莞体检科医院哪家好 心胸外科医院 颌面外科医院 中医骨科医院 东莞烧伤科医院哪家好 中医呼吸科医院 体检科医院 疼痛科医院 东莞急诊科医院哪家好 不动纤毛综合征医院 中山妇科内分泌医院哪家好 白发医院 中山过敏反应科医院哪家好 中山小儿外科医院哪家好 中山计划生育科医院哪家好 变形杆菌食物中毒医院 闭合性脊髓损伤医院 鼻疽医院 中山角膜科医院哪家好 白血病伴发的精神障碍医院 包涵体肌炎医院 病癣医院 出血性脑梗死医院 潮州血液科医院哪家好 潮州小儿妇科医院哪家好 成人硬肿症医院 潮州肛肠科医院哪家好 潮州口腔特诊科医院哪家好 揭阳中医五官科医院哪家好 功能性下丘脑性闭经医院 枣庄肝胆外科医院哪家好 枣庄微创外科医院哪家好 肱骨内上髁骨折医院 肛管损伤医院 光气中毒医院 枣庄头颈外科医院哪家好 钴及其化合物引起的皮肤病医院 骨髓痨性贫血医院 东营肿瘤科医院哪家好 股动脉损伤医院 腘血管陷迫综合征医院 东营妇科内分泌医院哪家好 东营神经内科医院哪家好 骨外尤文氏瘤医院 东营乳腺外科医院哪家好 东营微创外科医院哪家好 股骨髁上开放性损伤医院 东营屈光医院哪家好 东营中医血液科医院哪家好 火激红斑医院 红细胞增多症医院 烟台牙体牙髓科医院哪家好 烟台中医肾病内科医院哪家好 烟台体检科医院哪家好 婚恋心理问题医院 烟台全科医院哪家好 烟台肝病科医院哪家好 潍坊妇泌尿科医院哪家好 腱鞘巨细胞瘤医院 肩周炎医院 角膜基质炎医院 基底核钙化症医院 蓐劳医院 肉芽肿性松弛皮肤医院 妊娠合并甲状旁腺功能亢进医院 徐州肝胆外科医院哪家好 手部伸肌腱损伤医院 斯蒂尔病医院 苏州理疗科医院哪家好 南通精神心理科医院哪家好 外阴克罗恩病医院 连云港五官科医院哪家好 小细胞肺癌医院 Ⅳ型肾小管性酸中毒医院 盐城康复科医院哪家好 细菌性角膜溃疡医院 先天性肾病综合征医院 盐城护理咨询医院哪家好 小儿急性血行播散型肺结核医院 扬州肿瘤内科医院哪家好
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:京ICP0000001号

网站地图